Cena
849 000 zł
cena za m2
6 409,00 zł/m²
Powierzchnia
132,47 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w samym sercu Rokietnicy przy ulicy Sennej. Pełne uzbrojenie, bardzo dobry dojazd ulicą Wierzbową. Ulica Senna zakończona nawrotką, tylko kilka domów na tej ulicy- cisza i spokój. Taras usytuowany od południowo- zachodniej strony! Działka częściowo obsadzona iglakami.Powierzchnia każdego lokalu to 132,47 m2. Powierzchnia działki 925m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap, hol, łazienka, pokój dzienny z aneksem kuchennym, kotłownia oraz garaż.
Piętro: łazienka, komunikacja oraz 4 sypialnie. Możliwość zaadoptowania jednej sypialni jako gabinet/biuro.
Przemyślany i nowoczesny projekt w pełni dostosowany do potrzeb dużej rodziny.
Brak skosów na piętrze. Przestronne oraz ustawne sypialnie. 2 komfortowe łazienki.
Powierzchnia działki do lokalu 462 m2.
Możliwość zawarcia umowy deweloperskiej oraz przygotowania zmian pod klienta na każdym etapie budowy. Rachunek powierniczy w cenie lokalu.
Bogaty standard budowlany:
- Ściany nośne porotherm 24cm,
- Ściana po między lokalami z cegły ceramicznej akustycznej,
- Dachówka ceramiczna Creaton 30 lat gwarancji,
- Budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm,
- Ocieplenie podłogi 15 cm,
- Stolarka okienna Dobroplast, 3 szybowe, oklejenie w kolorze z dwóch stron w cenie lokalu.
- Rolety zewnętrzne elektryczne w każdym oknie,
- W salonie okno w systemie HST w cenie lokalu,
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym na pilota,
- Kocioł gazowy kondensacyjny 2 funkcyjny,
- Ogrzewanie podłogowe na parterze ( możliwość założenia na piętrze ).
- W salonie wkład kominowy ceramiczny z możliwością podłączenia kominka,
- Front budynku w pełni wybrukowany oraz opaska wokół budynku,
- Taras za budynkiem wyłożony kostką brukową,
- Ogrodzenie działki bez frontu,
- Dodatkowo w budynku system instalacji alarmowej, kable antenowe oraz internetowe w każdej sypialni.
- Wyjście pod ładowarkę samochodową w cenie lokalu.
Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.
Szybki dojazd do centrum Poznania drogą S11.
Kilka linii autobusowych oraz dworzec PKP.
Rozpoczęcie prac: I kwartał 2025 roku.
Odbiór: IV kwartał 2025 roku.
Inwestorem jest spółka Logos Developer, firma z dużym doświadczeniem, świadcząca kompleksowe usługi w budownictwie jednorodzinnym.
Spółka realizuje inwestycje na sprzedaż oraz projekty indywidualne pod klienta. Zachęcam do zapoznania się z dotychczasowymi realizacjami na stronie internetowej developera: w w w . l o g o s d o m . p l
Rozważasz zakup tej nieruchomości? Pomożemy sprzedać Twoją obecną nieruchomość i połączyć te transakcję!
Cena: 849000 złotych brutto.
Zapewniamy darmową obsługę w zakresie finansowania zakupu naszych nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:
Rafał Nowak
Tel. 669-088-199
NEXT Nieruchomości
Ul. Meissnera 2/U2
60-408 Poznań
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXT-DS-489
Powierzchnia
132,47 m²
Powierzchnia użytkowa
132,47 m²
Powierzchnia działki
925 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
18,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
dwurodzinny
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Wymiary działki
24 x 39 m
Garaż
w budynku
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Tarasy
taras duży
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
