Cena
1 999 000 zł
cena za m2
12 042,17 zł/m²
Powierzchnia
166,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o powierzchni 166 m2 położony w Poznaniu ( osiedle Kiekrz ) przy ulicy Admirała Unruga, wybudowany w 2018 roku.POŁOŻENIE:
Dom wybudowany na działce o powierzchni 926 m2, położony na nowopowstającym osiedlu nad Jeziorem Kierskim ( 350 m ). Teren osiedla przeznaczony w całości pod budownictwo jednorodzinne. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta , trasa S11, dworzec PKP, autobus MPK.
ROZKŁAD DOMU:
- Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętami AGD ( zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap oraz piekarnik ). Podłoga wyłożona wysokiej klasy glazurą. Kuchnia dobrze doświetlona i funkcjonalna. Powierzchnia 12,5 m2.
- Salon z jadalnią: ustawny i przytulny, na podłodze wysokiej klasy płytki ceramiczne, kominek Lechma, model green 8,5 kW, wyjście bezpośrednio na taras z kostki brukowej. Okno tarasowe w systemie przesuwnym. Powierzchnia 35 m2.
- Wiatrołap: Z wiatrołapu wejście do garderoby oraz do garażu z pralnią.
- WC: wysokiej klasy płytki, wc geberit w zabudowie, umywalka oraz lustro.
- Łazienka: wysokiej klasy płytki, duża wanna, kabina prysznicowa, wc geberit w zabudowie, umywalka z szafką oraz duże lustro, powierzchnia 7 m2.
- Kotłownia/pralnia: wyposażona w szafki, pralka, suszarka, kocioł gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem oraz zmiękczacz do wody.
- Hol oraz korytarz : zapewnia komunikację po między częścią dzienną domu a sypialniami.
- Sypialnie: 3 ustawne sypialnie , każda z oknem, na podłodze panele, 16,30 m2 , 18,45 m2 oraz 15,30 m2.
- Garaż: dwustanowiskowy z bramą segmentową firmy Wiśniowski z napędem o powierzchni 33 m2.
- Strych: do własnej aranżacji około 44 m2.
- Brama wjazdowa na pilota.
TECHNOLOGIA WYBUDOWANIA:
- Ściany nośne Porotherm Wienerberger 25 p+w.
- Ocieplenie styropian Termoorganika. 15 cm. tynk zewnętrzny silikonowy.
- Ocieplenie stropu wełna skalna Rockwool gr. 30 cm.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Meyer-Holsen, model Tandem. Dach w pełni wydeskowany z membraną.
- Strop nad parterem częściowo teriva , w salonie wysokość pod dach h=5,70 możliwość wykonania antresoli.
- Ocieplenie podłogi 15 cm styropian twardy Termoorganika 3 warstwy po 5 cm.
- Okna 3 szybowe firmy VEKA z roletami podtynkowymi z napędem.
- Automatyczne podlewanie ogrodowe.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + garaż grzejnik.
- Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz antenowa.
- Media: woda, prąd, gaz oraz zbiornik bezodpływowy na ścieki.
- Ogrodzenie działki. Taras wyłożony kostką w bryle budynku z oświetleniem.
- Podjazd wyłożony kostką brukową, podejście do domu z podestem, opaska wokół budynku.
- W pełni zagospodarowana działka, trawnik, liczne nasadzenia krzewów oraz kwiatów.
- Na działce domek drewniany dla dzieci oraz domek drewniany na narzędzia.
- Rzut budynku w galerii.
DLACZEGO TEN DOM?
* Przemyślany i funkcjonalny projekt domu
* Starannie i gustownie wykończony
* Bardzo dobra i prestiżowa lokalizacja
* Dobre sąsiedztwo
* Niskie koszty utrzymania
CENA: 1.999.000 złotych.
Prezentacja możliwa po uprzednim umówieniu się.
Zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową.
Do zobaczenia na prezentacji!
KONTAKT:
Tel. 669-088-199
Rafał Nowak
NEXT Nieruchomości
Ul. Meissnera 2/U2
60-408 Poznań
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXT-DS-493
Powierzchnia
166,00 m²
Powierzchnia działki
926 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
na dwa samochody
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2018
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
