Cena
1 399 000 zł
cena za m2
7 729,28 zł/m²
Powierzchnia
181,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu ( dzielnica Kiekrz ) nad Jeziorem Kierskim ( 100m w linii prostej ) przy ulicy Biwakowej o powierzchni 181m2.ROZKŁAD: Dom składa się z 2 kondygnacji ( parter oraz piętro ) :
Parter:
- Garaż jednostanowiskowy z bramą garażową segmentową na pilota firmy Hormann o pow. 18,60 m2.
- Altana z dużym oknem , wyłożona płytkami o pow. 9,26 m2.
- Klatka schodowa: schody dębowe oraz parkiet dębowy klepka, dobrze doświetlona.
- Korytarz wyłożony płytkami.
- 2 pokoje o metrażu 25 m2 oraz 16 m2 , na podłodze panele podłogowe AC 5, nowa posadzka + styropian w podłodze .
- Kotłownia: wyłożona płytkami, oknem.
- Łazienka: WC oraz umywalka, przygotowane podejścia pod wannę oraz prysznic, wyłożona płytkami z oknem.
- Pralnia: płytki na podłodze, pralka.
Piętro:
- Korytarz: parkiet dębowy.
- Kuchnia: meble na wymiar w zabudowie, lodówka, zmywarka, piekarnik oraz płyta palnikowa gazowa. Pow. 12,39 m2.
- Łazienka: prysznic, wc, umywalka, wyłożona płytkami.
- 3 pokoje: o metrażu 22,05 m2, 22,48 m2 oraz 10,17 m2. Na podłodze parkiet dębowy- klepka.
Dom przechodził gruntowną modernizację :
- Ocieplony dach styropianem gr. 10cm + papa termozgrzewalna 2 warstwy + wymiana całego sytemu rynien ( WAVIN ).
- Wymiana kotłowni gazowej: Nowy kocioł gazowy kondensacyjny 2 funkcyjny z zasobnikiem ( 120 l. ) firmy Termet (2023 r.)
- Grzejniki oraz instalacja miedziana.
- Kominy murowane z cegły klinkierowej.
- Budynek po termomodernizacji: ściany ocieplone styropianem + tynk + farba.
- Okna pcv, wszystkie pomieszczenia wyszpachlowane gładziami gipsowymi.
- Bezodpływowy zbiornik na ścieki ( nowy z tworzywa ).
- Wjazd oraz teren przed domem wybrukowany + taras za domem.
LOKALIZACJA:
- Dom położony w spokojnej okolicy nad Jeziorem Kierskim ( 100m ) przy asfaltowej ulicy,
- Sąsiedztwo domy jednorodzinne.
- Widok na tereny zielone.
- W 2025 roku rusza budowa kanalizacji sanitarnej oraz został przygotowany projekt przebudowy ulicy z chodnikami, kanalizacją deszczową oraz światłowód.
- Szybki dojazd do trasy S11.
- Ustawna działka z zadbanym ogrodem.
- Prezentacja możliwa wyłącznie po ówczesnym umówieniu się!
Zapraszam na prezentację!
KONTAKT:
Tel. 669-088-199
NEXT Nieruchomości
Ul. Meissnera 2/U2
60-408 Poznań
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXT-DS-488
Powierzchnia
181,00 m²
Powierzchnia działki
950 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
18,60 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła, ocieplony
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
34 x 28 m
Garaż
w bryle
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Tarasy
taras duży
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
